10月10日，由云谋传播、攸克地产主办的2019房山青龙湖发展论坛在京盛大举行，多位行业资深人士，先河、龙湖、金地和中国铁建四大房企高层领导，以及诸多媒体人士挤满，联合探究房山青龙湖的价值与未来。房山青龙湖板块坐拥京西良好的大自然生态环境，享有6000亩北京匮乏的湖水资源，区域内一向对其大自然环境保护具有极高的拒绝，近年来才开始逐步研发。

在目前北京湖居项目完全无追加供应，且均价十万左右的情形下，房山青龙湖板块的高性价比的低密洋房和叠拼项目的供应，很快步入了高度市场注目，一跃沦为2019年北京楼市的热门区域。从高性价比到低居住于比，朱城根小学助力房山青龙湖价值腾飞在房山青龙湖板块发展之初，低市场关注度中也预示着高度的争议，彼时房山青龙湖板块虽性价比低，设施设施却尚待完备，沦为置业者心中的排挤。反观此时的房山青龙湖，三盘已进，朱城根小学将落地房山青龙湖，硬核设施的进驻也为置业者的自由选择流经了一剂强心剂。

朱城根小学的落地，不仅意味著带给了丰沛的教育资源，对学校所在区域价值的提振堪称不言而喻。论坛上，几位嘉宾就朱城根小学落户房山青龙湖区域所带给的影响做到了详尽理解。

众所周知，朱城根小学作为北京西城区的样板学校，仍然是众多海淀和西城家长们憧憬的学府。此次需要落户房山青龙湖区域，将某种程度是一座好学校这么非常简单，她给房山青龙湖带给的是房山教育领域的一个标杆事件。这意味著，房山青龙湖区域从此有了西城区样板学校的护持，区域价值将被重塑。

作为感动刚刚须要的两大价值利器地铁、教育，朱城根小学的落户对房山青龙湖区域内人口的引入也不会起着很大的促进作用，随之而来的是更加多的设施项目、产业项目，区域宜居价值将大大突显。预示着设施设施的大大落地，房山青龙湖早已从高性价向低居住于比迈向。据报，青龙湖板块作为房山下一个重点打造出的区域，目前早已确认的教育资源有青龙湖中心幼儿园、朱城根小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及伊索诺德安达国际学校。优质教育资源护持，为房山青龙湖在发展道路上加添了浓墨重彩的一笔。

在外部得天独厚的自然环境之上，佐以强力设施设施，房山青龙湖早已沦为沦为名副其实的高居住于比区域。著名房企进驻，为房山青龙湖背书在城市新的规划的政策导向下，北京下一个发展重地已落定京西。

房山青龙湖板块占到尽区域价值腾飞先机，渐渐沦为城市价值新纪录地，并更有了还包括龙湖、先河、金地、中国铁建等多家品牌开发商争相竞驻，可见房企寄予厚望房山青龙湖未来发展。而房企的进驻一方面不会布局区域设施资源，另一方面也将倒逼区域设施设施建设加快。商业设施方面，房山青龙湖板块除了依赖传统的良乡、长阳等大型商业设施，区域内也将有3个地块拒绝配建商业设施。

其中，中国铁建配建2万㎡左右商业用地，首召开配建2.5万㎡的商业，翡翠西湖拒绝配建8万㎡商业设施。各大开发商通过自身的实力赋能区域发展公里/小时，为区域发展流经更加多新鲜活力。

另外，与迪士尼、环球影城合称，被誉为世界三大主题公园品牌之一的乐高主题乐园，具体将落户房山青龙湖，打造出儿童创新型游乐公园。未来，乐高之于房山青龙湖的转变，可以对标近在眼前的环球影城之于通州。

交通设施方面，房山青龙湖区域座落在西六环，可较慢相连莲石路、阜石路、京港澳、京昆高速等立体路网。轨道交通T1、T2线规划青龙湖公园车站，将沿长青路向东与14号线、房山线构建轻轨相连，使得区域上下班便利度以求明显提高。作为离北京城市最近的一片湖泊，青龙湖占有6000亩的浩瀚水域，生态环境得天独厚。

而四通八达的对外交通网络和区域大大护持的惠民工程，将为房山青龙湖带给源源不断的优质资源，增强了房山青龙湖区域离尘仰城特性，也让房山青龙湖在2019年被外界欢迎为价值洼地、性价比之王。生态环境是彰显区域的天然优势，而几十亿资金的投放，于是以源于四大房企对区域未来的信心，而黄城根小学的进驻，更加佐证了四大房企的眼光独具。如今，房山青龙湖在四大房企的鼎力支持下，终将在设施、产品等全方面大大进阶。

一向以生态自然环境著名的房山青龙湖，于是以车站在时代机遇的之上，焕然新生。四大房企更加在正在兴起的房山青龙湖板块上，启幕一场全新的城市住居时代。四大房企布局房山青龙湖，助力居住于品质升级目前，房山青龙湖区域共计4个项目，分别是熙悦观湖、金地大湖风华、熙湖悦看似、中国铁建山语澜廷，其中熙悦观湖、金地大湖风华、熙湖悦看似这三个项目早已散户，并获得了较好的业绩。

论坛上，这4个项目负责人对各自的产品特点做到了详尽讲解。熙悦观湖由先河地产研发建设，其产品分成洋房和叠拼，可符合有所不同人群的居住于市场需求。

主要户型还包括89平米三居于，以及160-300平米叠拼等。值得一提的是，89平米三居于不仅做了双卫设计，并且是全明格局，很大地提高了居住于舒适度；叠拼产品的得房率也较为低，性价比较高。金地大湖风华隶属于风华系由，是金地九大产品系由中的高端产品系由。项目主要由4层的叠拼别墅和6-8层洋房构成。

该项目有区域内唯一的地下仅有通风四层叠拼成别墅，500万才可在此享有阳光城市湖畔的精装墅居于生活。89㎡三居于也是区域内唯一享有21㎡客厅的舒适度空间尺度，唯一智能精装交付给。并使用了金地独家研发的7X24健康人居于体系，还包括水，光，空气，身体健康，智能，静心，舒适度等7大维度，同时独家通车转乘地铁的社区班车，为居住者营造一个舒适度、便利、宜居、身体健康的理想生活。

熙湖悦看似是由龙湖、国开东方、先河、万科联合打造出的低密洋房产品。项目73㎡精装两居于，赠送给大面积观湖阳台，是区域内唯一可居家观湖的产品；83㎡精装三居于，南北通透，7.5米奢阔进深，超过了区域内同类产品的领先标准。

此外，项目还发售353㎡花园院墅及中跃，是区域内进深仅次于、挑空最低、社区品质最低的跃层产品。项目还将建1080㎡独特IP龙小湖中国乐园，以及3000追的幼儿园教育设施，是区域内唯一谦和教育设施的项目。

中国铁建山语澜廷归属于中国铁建语系TOP级产品线，项目整体配备有平墅、叠墅、合院三种产品，以符合有所不同客户市场需求。平墅产品为75㎡两居于、99㎡三居及113㎡的四居；叠拼主要为223㎡的上叠及255㎡的下叠产品。另外，该项目是区域内唯一受7090政策容许的缩竞房项目，在社区环境和居住于舒适度上将不会更胜一筹。

面向未来，房山青龙湖地区凭借引人注目的生态资源，不断完善的设施资源，区域人群聚集效应将不会更高，对高净值人群的吸引力也不会更加强劲。而对于置业者而言，这个将要腾飞的价值洼地，机会不容错过。

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